WIR FÜR SIE
Sie interessieren sich für Investmentmöglichkeiten in bestehende und neue Bauprojekte im Wohn-, Gewerbe- oder Industriebereich? Sie sind eine Privatperson oder ein Unternehmen und und suchen Investoren – private oder institutionelle – zur Finanzierung Ihrer Projekte? Dann ist Market Investing Global der richtige Partner!
Am Anfang möchten wir Ihr Projekt so genau wie möglich kennenlernen und verstehen; sei es erst in der Planung oder bereits in der Umsetzung.
Unsere Kompetenz und Engagement setzen wir ein zu Ihrem Nutzen.
– Beratung und Begleitung vor Ort; auch in Ihren Geschäftsräumen oder am Objekt
– Erarbeitung von Optimierungsmöglichkeiten.
– Sie entscheiden dann, mit welchen Leistungen und in welchem Umfang wir für Sie tätig sein werden.
Unsere Kompetenz, unser Netzwerk und Know-how bringen wir ein für renditestarke und nachhaltige Investmentmöglichkeiten in Wohn-, Gewerbe- und Industrie-Immobilien.
Als unabhängiges Beratungsunternehmen für bauliche Vermögenswerte findet Market Investing Global für Sie weltweit Investoren und Anlagemöglichkeiten in lukrative Bauprojekte.
Neubauprojekte so zu begleiten und zu vermarkten, dass die erwarteten Renditeziele auch wirklich erreicht werden, ist eine Schlüsselaufgabe im gesamten Projektablauf. Unser erfahrenes Projektmanagement kennt die richtigen Zielgruppen, die effizientesten Prozesse und die Schlüsselstellen für die erfolgreiche Umsetzung einer Projektidee.
Integrierte, sorgfältige Planung und Analysen stehen am Anfang und sind entscheidende Erfolgsfaktoren bei jedem Neubauprojekt.
Wir analysieren Märkte und Standorte und geben einem Investor fundierte Empfehlungen zu Zielgruppen, Wohnungsmix, Grundrissen und Preisen. In der Projektentwicklung führen wir Planer, Nutzer, Grundstückseigentümer und Investoren effizient zusammen.
Unsere Begleitung reicht von der kreativen Idee bis zum erfolgreichen Resultat: Um nachhaltige Lösungen zu bieten, ist Market Investing Global vernetzt mit institutionellen Anlegern und mit Partnerunternehmen in den Bereichen Recht und Finanzen, Bau, Versicherung und Projektentwicklung.
Wir sind Ihr Partner selbstverständlich nicht nur für Neuprojekte. Auch für Renovierung, Umnutzung, Umbauten und bei Neuausrichtung bieten wir kompetente Projektentwicklung- und begleitung an.
Sie wünschen sich ein völlig neues Eigenheim oder möchten Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen?
Ihre Wünsche und Vorstellungen nehmen wir auf und setzen sie um. Gerne übernehmen wir für Sie die Planung und Durchführung von Bauprojekten im Bereich Neubau, Umbau und Renovation.
Wir begleiten unsere Mandanten bei Kauf und Verkauf von Immobilien und Immobilienpaketen und bei der Projektentwicklung bis hin zum strukturierten Abverkauf unter Berücksichtigung steuerlicher und gesellschaftsrechtlicher Aspekte. Unser Beratungsansatz liegt in der Fokussierung auf die wesentlichen Parameter der jeweiligen Transaktion sodass – neben der rechtssicheren Abwicklung – auch ein nicht zu vernachlässigender Wettbewerbsvorteil für unsere Mandanten generiert wird. Unsere Beratung umfasst weiter alle baurechtlichen Angelegenheiten, die Erstellung von GU- und Architektenverträgen, Baurechts- und Servitutsverträgen, (was ist das denn ? ) Bestandsverträgen, sowie die Vielzahl immobilienbezogener Verträge und Vereinbarungen. (z.B. auch Hotel Pacht- oder Managementverträge, etc.). Deren individuelle Gestaltung hängt vom jeweiligen Einzelfall abhängt. Ebenso betreuen wir Bauherren- und Investorenmodelle.
– Unterbreiten einer realistischen Einschätzung der Verkaufschancen Ihres Objektes.
– Offenheit und Transparenz. Sie wissen, welche Kosten auf Sie zu kommen.
– Wir beraten Sie in Bezug auf die geeigneten Vermarktungsmöglichkeiten,
– Sie entscheiden welche Marketingmassnahmen eingesetzt werden!
– Wahrung Ihrer Interessen. Sie geben nichts aus der Hand.
– Wir beraten Sie in Bezug auf den Verkaufspreis Ihres Objektes.
– Sie entscheiden zu welchem Preis und welchem Interessenten Sie den Zuschlag geben wollen!
Market Investing Global spezialisiert sich auf Verkauf und Vermietung von gewerblichen Immobilien.
Unser Beratungsangebot leistet einen wertvollen Beitrag für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ganz gleich, wo Sie Ihren Schwerpunkt setzen – unternehmerisches Wachstum, solide Wertanlage oder sichere Immobilienbasis für Ihr Geschäftskonzept – mit MIG sind Sie bei allen Fragen rund um die gewerbliche Immobilie bestens beraten.
Unser Ziel ist es, Ihre Vorstellungen so weit wie möglich zu realiseren.
Bei Erteilung eines Immobilien-Suchmandates sondieren wir für Sie den Markt nach passenden Objekten. Der Umfang des Mandates und Ihre detaillierten Anforderungen an die Liegenschaft sind für uns vorgängig massgebend.
Erwerben und verkaufen Sie Bauland weltweit?
Suchen Sie geeignete Grundstücksflächen für Ihr Projekt?
Planen Sie, an einem neuen Standort zu expandieren?
Haben Sie Bauland zu verkaufen und suchen einen geeigneten solventen Käufer?
Die erfolgreiche Vermarktung von Grundstücksflächen jeder Grösse ist eine unserer Stärken.
Nutzen Sie unsere professionelle Vorgehensweise für optimale Ergebnisse in puncto Preis und Vermarktungszeit.
Wir sichern Ihnen volles Engagement und hohe Leistungsbereitschaft zu.
Ob Grundstück oder Altliegenschaft, wir sind permanent auf der Suche nach Bauflächen, die vorzugsweise für Mehrfamilienhäuser geeignet sind.
Bestehende Gebäude bauen wir um, damit sie den aktuellen Erfordernissen und dem heutigen Stand der Technik entsprechen.
Aber egal welchem Projekt wir uns widmen, ein Prinzip bleibt immer gleich: Wohngefühl muss Wohlgefühl bedeuten. Ganz in diesem Sinne erschaffen wir neue Lebensumgebungen und verwirklichen Träume.
Sie möchten Ihre Liegenschaft oder Ihr Grundstück verkaufen?
Hier sind die Gründe, die für uns sprechen: Wir bereiten Ihr Angebot professionell und verkaufswirksam auf. Damit sprechen wir in unserem Netzwerk und extern einen grossen Kreis von Kaufinteressenten an. Dank sorgfältiger Vorbereitung erzielen wir schnelle Entscheidungen und eine zügige Abwicklung des Verkaufs. Melden Sie sich einfach bei uns.
Bei Marktanalysen, Nutzungs- und Überbauungsstudien mit Kosten- und Ertragsschätzungen (zusammen mit unseren Partnern in Architektur und Generalunternehmung) profitieren Sie von unserem Netzwerk und erzielen die bestmöglichen Preise. Wir wissen welche Käufergruppe für Ihr Bauland in Frage kommt und welche den besten Preis bezahlt.
Unsere ansprechenden Verkaufsdokumentationen mit Fotos und Offertbedingungen erweisen sich als gute Türöffner für geeignete Zielgruppen. Wir suchen Kaufinteressenten, führen Verhandlungen und prüfen Angebote und Bonität der Käufer. Wenn Sie sich entschieden haben, begleiten wir Sie bei der Abfassung der Verträge und bis zur grundbuchamtlichen Abwicklung.
Suchauftrag
Für aktive Investoren suchen wir gezielt nach Immobilien und finden in der Regel auch die gewünschte Liegenschaft. Im persönlichen Gespräch nehmen wir die individuellen Suchkriterien entgegen und erfassen diese in unserer Kundenkartei. Unsere Suche erfolgt diskret und effizient. Dabei schalten wir unser dichtes Beziehungsnetz ein, um innert einer angemessenen Frist IHR Wunschobjekt zu finden. Sprechen Sie uns einfach an!
Sie besitzen baureife Grundstücke und möchten verkaufen? für Bauherren und Kunden sind wir ständig auf derSuche nach geeigneten Grundflächen – mit und ohne bestehender Altbebauung. Wir realisieren unsere eigenen Projekte oder vermitteln die liegenschaften an bauwillige Interessenten weiter.
Sie besitzen ein bebaubares Grundstück und benötigen dafür einen Bebauungsvorschlag, eine Machbarkeitsstudie oder möchten einen Ersatzbau errichten? Dann ist Market Investing Global Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Ob Mehrfach- oder Einzelparzelle, ob mit bestehender Liegenschaft oder unbebaut, wir suchen laufend Bauparzellen in der gesamten Welt.
Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Umnutzung, Vermarktung, Vermittlung oder Veräusserung und betreuen Sie nach Wunsch diskret, mit Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung.
Rufen Sie uns an – unser Team freut sich auf Sie, oder senden Sie uns eine Nachricht via Online-Formular an.
Kauf und Verkauf von Unternehmen, das klassich als „M & A “ (Mergers & Acquisitions) bezeichnete Fachgebiet, erfordert betriebswirtschaftliches und unternehmerisches Spezialwissen.
Unsere Spezialisten realisieren den erfolgreichen Kauf und Verkauf von Unternehmen.
Die MIG bietet Ihnen eine kompetente, ehrliche Beratung und Vermittlung bei der Unternehmensnachfolge oder der Unternehmensübernahme.
Unternehmensverkauf
Von uns erhalten Sie eine realistische Unternehmensbewertung als Grundlage zur Kaufpreisfindung. Darauf folgt die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für die Ansprache potenzieller Käufer. Wir suchen für Sie den passenden Nachfolger und prüfen dessen Bonität, damit Ihr Unternehmen in guten Händen weitergeführt wird.
Unternehmenskauf
Zum Kauf stehende Firmen analysieren wir intensiv. Wir beraten, prüfen und informieren Sie offen über Stärken und Schwächen des gewünschten Unternehmensobjektes, damit Sie später vor Problemen und negativen Überraschungen sicher sind. Gern führen wir Sie auch mit verkaufswilligen Unternehmern aus unserem grossen Portfolio zusammen und realisieren eine reibungslose Firmenübernahme.
Ihre Anliegen aus den Bereichen Investmentmöglichkeiten, Kauf / Verkauf von Unternehmen, lassen sich am besten persönlich besprechen. Vereinbaren Sie daher gleich ein unverbindliches und kostenloses Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder rufen Sie uns einfach an.
Die Komplexität des Firmenverkaufs erfordert viel Engagement und Fingerspitzengefühl. Vor allem jedoch eine intensive, auf Langfristigkeit ausgelegte, Planung. Persönliche Interessenlagen müssen in Einklang gebrachtwerden mit wirtschaftlichen Entwicklungen, steuerlichen Gegebenheiten, Personalfragen und gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Eine professionelle Abwicklung dieses meist einmaligen Ereignisses ist daher unabdingbar. Die Kunst des Unternehmensverkaufs liegt darin, zum richtigen Zeitpunkt das richtige Massnahmenpaket anzuwenden. Als Prozessspezialisten kümmern wir uns um den gesamten Verkauf Ihrer Firma, von der detaillierten Firmenbewertung über die gezielte Vermarktung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Ablauf beim Immobilienkauf
Step
Die Auswahl der Kandidaten-Eigenschaften
Wir möchten, dass die Listungskonditionen der Kunden bitten, Sie möchten, Mittel auf Basis führt sie Marktforschung , auf das Schreiben der Führung der Liste machen. Wiederholen Sie den Austausch, werden wir auf die Auswahl Ihrer Kibounisou Auflistung unter ihnen fortzusetzen.
MLS = M. El es = (Multiple Listing Service)
Und Informationen über die Eigenschaften, die zum Verkauf gestellt werden, die Unternehmen-Immobilien-Brokerage (Wertpapierhandel, eine Aktie, Anleihe oder einen Investmentfonds kauft), das eine Anfrage vom Verkäufer erhalten haben jederzeit , die Informationen in den Immobilien System registriert MLS genannt. Immobiliengesellschaften wie China, anstatt jede der Informationen nach Regionen zu haben, die alle Verkauf Informationen zu dem MLS wurden zwischen Fachleuten auf dem Gebiet geteilt. So ist es wichtig geworden, den Agenten, dass, wie eine zuverlässige Erfahrung zu wählen. Da die Suchseite von MIG direkt an die MLS verbunden ist, müssen wir sofort die neuesten Eigenschaftsinformationen verbreiten.
Step
Property Vorschau (show Queuing)
Wir werden tatsächlich an den Eigenschaften suchen, die Kunden ausgewählt wurden. (Um eine Vorschau des Objektes ist die Verkäuferseite Mittel zu kontaktieren, eingerichtet, um Sie die Eigenschaft zeigen, haben wird notwendig. Able mit mir in Kontakt zu treten, indem tatsächlich 48 Stunden nach der Vorschau planen zu wollen, bevor und Ihre Wahl der Immobilie, können Sie die Vorschau auf das Datum und die Uhrzeit einstellen.)
Step
Anwendung des Kaufs (Angebot)
Wenn Sie die Immobilie, die Sie wünschen Sie zu kaufen ist im Detail in dem Immobilienkaufvertrag beschrieben, stellt an die Verkäuferseite die Bestellung.
Step
Vereinbarung vom Kaufvertrag (Accept / Gegenangebot )
Oder Verkäuferseite zu der Anwendung (Angebot) Kauf zu vereinbaren oder schaffen die Voraussetzungen Angebotsunterlagen ändern (Gegenangebot ) und auf die Käuferseite geliefert.
Step
Einrichtung von Treuhand
Wenn Sie eine Vereinbarung des Kaufvertrags sind, ein Konto auf ein Anderkonto zu eröffnen.
Escrow = Escrow
Verkäuferseite und geben Sie in der Position der Neutralität zwischen der Käuferseite, oder meine halten Anzahlung von der Verkäuferseite zu dinglichen Rechten Transfer, Finanzinstitute eines Dritten bezahlt werden oder das Verfahren von Dokumenten zu verwalten. Gemeinsam hat das Verfahren für den Kauf und Verkauf von Immobilien wird durch die Treuhandgesellschaft gemacht. Durch die Übertragungsurkunde verwendet, nicht nur die Verwaltung der Anzahlung von der Käuferseite bezahlt werden, bis die optimalen in Echt Übertragung der Rechte, der volle Betrag des Kaufpreises von der Verkäuferseite bezahlt werden, bevor wirkliches Übertragung der Rechte an das erste Mal ist die Verkäuferseite nach dem Namen geändert hat da bezahlt, der Käuferseite, nachdem der Name ordentlich an sich selbst, um die Dinge gemacht wurde, das Geld können Sie sicher sein, dass auf der Käuferseite zu bewegen. Darüber hinaus ist die Verkäuferseite auch klar, dass die Käuferseite des Geldes auf ein Anderkonto gutgeschrieben wurde, können Sie den Namen mit Zuversicht ändern.
Step
Erste ernsthafte Zahlung von (Ersteinlage)
Normalerweise gibt es eine Zahlung der ersten Anzahlung, sobald Sie die Übertragungsurkunde geöffnet. Die Bezahlung erfolgt an der Überweisung oder Scheck im Voraus, indem sie in den Besitz der Scheck eröffnet ein Hawaii Bankkonto , da die Zahlung des entsprechenden glatt sein, wenn Sie per Scheck bezahlen möchten, vorab Bank wir empfehlen, dass Sie ein Konto eröffnen.
Step
■ Überblick über die Eigenschaftsnamen (Puririminari Titel Bericht)
Escrow wird untersuchen, wird ihren Bericht an die Käuferseite liefern. Um den Inhalt des Untersuchungsberichtes der Namen Diskussion Erhebung und Hypotheken Existenz zu überprüfen. Der Name Untersuchungsbericht, der Name des heutigen Besitzers, einschließlich der Anwesenheit oder Abwesenheit des Darlehens, wird aufgelistet, wie die Vorschriften des Gesetzes zu einer Immobilie. Der Inhalt wurde innerhalb einer bestimmten Zeitperiode bestätigt, wenn es eine trübe zu verdächtigen Punkt und der Name ist, in der Regel der Verkäufer den Namen zu ändern, und dann die keinen Namen trüb Käufer zu übertragen.
■ Tatsache Statement Inhalt Offenlegung an den Verkäufer Seite der Immobilie (Cellars Property Disclosure Statement) im Zusammenhang
Sie erhalten eine Tatsache Inhalt Offenlegungserklärung in Bezug auf eine Eigenschaft auf die Käuferseite von der Verkäuferseite erhalten. In der Tat Offenlegung Dokument, der Fehlerpunkt in Bezug auf Fragen zur Reparatur Inhalt ist, was die Tatsache, den Inhalt, solange die Verkäufer wissen, beschrieben wurde. Nach Offenlegungserklärung akzeptiert Käufer, die Inhalte innerhalb der Frist im Vertrag, und die Genehmigung festgelegt zu überprüfen.
[Im Fall von Condominium: Dokumente Eigentumswohnung bezogen (Wohnung Dokumente)]
Betriebsstatus, Bedingungen, der Verwaltungsrat des Berichts, wie.
[Im Fall von Einfamilien-]
Set Baugenehmigung, der Inhalt der Baugenehmigung und Gebäude Bedingungen.
[Im Fall der Assoziation]
Bau Bestimmungen und Bedingungen. Wie der Verwaltungsrat des Berichts.
Die Annahme der verschiedenen Dokumente → bestätigen → Bestätigung
Step
Objekt Umfrage (Property Inspection)
Die Spezialität des Hauses Ermittler Käuferseite ist die Beschäftigung (Hauptprüfer), haben wir eine Übersicht über die Immobilie, Immobilien-Bericht (Prüfbericht) durchgeführt werden Sie die Käuferseite erhalten. Auf der Grundlage dieser Inhalte oder mit dem Immobilienkauf Prozess gehen, wie es steht, und es dann mit der Verkäuferseite zu verhandeln, wenn es eine Reparatur wo notwendig ist.
■ Wenn die vorherige Genehmigung der Vertrag
Sagen Sie die Verkäuferseite einer Immobilie zu akzeptieren, wie sie die Dokumente der „Genehmigung“ zu unterbreiten stehen, die Zahlung der zweiten Anzahlung (zweite Einzahlung). (Erste Anzahlung gleich, werden Sie per Überweisung oder Scheck bezahlen.)
■ Wenn Sie stornieren möchten
Schauen Sie sich die Ergebnisse des Berichts kann der Fall nicht mit dem Zustand der Immobilie erfüllt wird, wird der Käufer in der Lage sein, den Vertrag zu kündigen. Erste Anzahlung an dieser Stelle bezahlt, mit Ausnahme der Eigenschaft Untersuchungskosten, wird auf der Käuferseite zurückerstattet.
Step
Termiten Umfrage (Tamaito Inspection)
In der Verkäuferseite von der Last, Inspektion durch die Käuferseite Forschungsfirma Termiten ausgewählt wird durchgeführt werden. Wenn der Lebensraum von Termiten bestätigt wurde tun, um die Termiten Vernichtung in der Verkäuferseite belasten. Termiten die Säulen und Fundament erodieren, wenn ein großes Problem auf der Struktur gefunden wird, wird der Käufer in der Lage sein, den Vertrag zu kündigen.
Step
Im Fall von Einfamilien-: Vermessung von Land (Staking / Umfrage)
Im Fall von Einfamilien-, Vermessung von Land statt in Kosten des Verkäufers. Die Ergebnisse der Umfrage, wenn man so will der Zaun in das Land jenseits der Fehlerspezifikation der nächsten eintritt, Torikawashi eine Vereinbarung mit den Nachbarn.
Step
Die letzte Eigenschaft Umfrage (Final Walk-Through)
Machen Sie eine Endkontrolle vor der Auslieferung der Immobilie. Entfernen Bestätigung des Verkäufers von persönlichen Gegenständen und Müll, Scheck Möbel ist der Fall mit einer Reinigungssituation und Möbeln, in dem Fall, dass die Reparaturanforderung , Schecks für Reparaturteile .
Step
Unterschrift des Anmeldeunterlagen (Beurkundungsverfahren)
Nachdem die oben genannten Bedingungen sind alle gut ausgestattet, haben die Unterzeichnung und Beurkundung Verfahren zu Dokumenten der Registrierung. Wenn Sie in Japan sind, werden Sie auf die Beurkundung der Verfahren bei der US-Botschaft oder Notar Büro gebeten.
Step
Die Zahlung des Restes
Der Restbetrag wird auf bis zu 3 Tage vor dem Anmeldedatum auf das Treuhand angegebenes Bankkonto überwiesen werden.
Step
Registrierungsabschluss (Aufnahme)
Objektnamensänderung Registrierung abgeschlossen ist, wird es die Lieferung der Immobilie sein. Den Schlüssel von der Verkäuferseite empfängt, wird die Übertragung abgeschlossen ist.
